Определение. Инвестиционный пай (или просто пай) — именная ценная бумага, удостоверяющая долю её владельца в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд.

     Инвестор приобретает паи на строительство домов, называемые здесь источниками дохода (ИД), с целью извлечения из этого финансовой выгоды.

     Рассматриваются три решаемые задачи по нахождению оптимальных стратегий инвестирования денежных средств в приобретение таких паев из их заданной совокупности, когда максимизируется заданный критерий качества, которым может быть:

• абсолютный доход от будущей продажи квартир строящихся домов (задача 1);
• относительный доход (в ед. времени) от длительной эксплуатации жилой площади будущих домов без учета окупаемости инвестиции (задача 2) или с ее учетом (задача 3).

Примечание. Для задачи 3 окупаемость инвестиции имеет место в случае, когда фактическая выручка от эксплуатации приобретенных ИД за заданный срок ее окупаемости окажется не меньше окупаемой суммы, равной произведению стоимости этих ИД на заданный коэффициент окупаемости.

     Все эти три задачи по оптимизации инвестиций в строительство являются частным случаем задач семи типов по оптимизации инвестиций в любые ИД. Они могут быть решены численным путем с помощью новой сетевой наукоемкой технологии под названием "Информационная технология автоматизации управления дискретными технологическими и информационными процессами (сокращенно — ИТ АУ ДТИП)", поскольку оптимизируемый процесс обладает всеми необходимыми для этого свойствами. Этот процесс является дискретным и относится к классу мгновенных процессов выбора вариантов. Его элементами в терминах ДТИП являются:

• паи на строительство домов — заявки;
• сумма инвестиции — прибор обслуживания.