Рассматриваются восемь решаемых задач по нахождению оптимальных стратегий инвестирования денежных средств в приобретение чужих или модернизацию своих объектов недвижимости (ОН), когда достигается максимальный доход от последующей реализации или эксплуатации выбранных ОН. Первые четыре из них (под номерами 1–4) относятся к режиму инвестиции в покупку чужой недвижимости, а остальные (под номерами 5–8) — к режиму инвестиции в модернизацию своей недвижимости.
При решении этих задач максимизируется один из следующих 4 критериев качества:
1) абсолютный доход от будущей продажи объектов недвижимости без учета фактора окупаемости — задачи 1 и 5;
2) такой же доход от будущей продажи ОН с учетом указанного фактора — задачи 2 и 6;
3) относительный доход (в ед. времени) от сдачи в аренду ОН без учета фактора окупаемости — задачи 3 и 7;
4) такой же доход от сдачи в аренду ОН с учетом данного фактора — задачи 4 и 8.
Все эти задачи по оптимизации инвестиций в недвижимость могут быть решены численным путем с помощью новой сетевой наукоемкой технологии под названием "Информационная технология автоматизации управления дискретными технологическими и информационными процессами" (сокращенно — ИТ АУ ДТИП)", поскольку оптимизируемый процесс обладает всеми необходимыми для этого свойствами. Этот процесс является дискретным и относится к классу мгновенных процессов выбора вариантов. Его элементами в терминах ДТИП являются:
- объекты недвижимости — заявки;
- сумма инвестиции — прибор обслуживания.