Рассматриваются две решаемые задачи по нахождению оптимальных стратегий выбора объекта жилья требуемой категории с двумя возможными целями:
1) для приобретения этого объекта под личное пользование, возможного его ремонта или чистовой отделки, а также покупки для него необходимой обстановки (см. ниже опред.) при заданной величине суммы инвестиции — режим покупки жилья;
2) для его аренды при допустимой сумме арендной платы — режим аренды жилья.
Обе эти задачи могут быть решены численным путем с помощью новой сетевой наукоемкой технологии под названием "Информационная технология автоматизации управления дискретными технологическими и информационными процессами (сокращенно — ИТ АУ ДТИП)", поскольку оптимизируемый процесс обладает всеми необходимыми для этого свойствами. Этот процесс является дискретным и относится к классу мгновенных процессов выбора вариантов. Его элементами в терминах ДТИП являются:
- услуги по ремонту или чистовой отделке помещений объекта жилья — заявки;
- требуемые элементы его обстановки (см. ниже опред.) — заявки;
- сумма инвестиции — прибор обслуживания.
Определение. Под частью объекта жилья понимается его отдельное помещение (комната, кухня, санузел и т.п.) с возможным его содержимым. Последнее называется обстановкой, в состав которой может входить мебель и бытовая техника. Один комплект мебели или бытовой прибор назовем здесь элементом обстановки.
Примечание 1. Относительный коэффициент влияния некоторого объекта (элемента, свойства) на что-либо вычисляется как частное от деления заданной величины степени влияния данного объекта на сумму заданных величин степеней влияния всех объектов того же класса (группы).
Примечание 2. Коэффициент полезности некого объекта (элемента, свойства) представляет собой субъективную количественную оценку пользователя (инвестора) практической полезности данного объекта при его использовании по назначению.
1) обозначения в постановках решаемых задач:
- ОЖ — объект жилья;
- ЧОЖ — часть объекта жилья;
- РЧО — ремонт или чистовая отделка;
- ЭО — элемент обстановки;
- ИКП — интегральный коэффициент привлекательности ОЖ.
Примечание 3. Для идеального образца ОЖ рассматриваемой категории, который полностью удовлетворяет пользователя программы, величина ИКП всегда равна 1. Чем хуже окажется ОЖ, тем меньшей будет значение этого интегрального показателя при условии объективного задания пользователем различных весовых коэффициентов в решаемой задаче.
2) обозначения в формулах для критериев качества:
- нижние индексы:
- i — текущий номер свойства ОЖ;
- j — текущий номер ЧОЖ;
- k — текущий номер ЭО в ЧОЖ;
- верхние индексы:
- x — вариант ОЖ (задается);
- y — вариант РЧО помещения ЧОЖ (находится);
- z — вариант выбора ЭО ЧОЖ (находится);
- относительные коэффициенты (<=1):
- влияния:
- v1 — для свойства ОЖ;
- v2 — для ЧОЖ;
- v21 — для помещения ЧОЖ;
- v22 — для обстановки ЧОЖ;
- v221 — для одного ЭО ЧОЖ;
- вместимости ЧОЖ — kv;
- привлекательности ЧОЖ — kp;
- влияния:
- коэффициенты полезности (<=1):
- p1 — для свойства ОЖ;
- p21 — для помещения ЧОЖ;
- p211 — для РЧО помещения ЧОЖ;
- p221 — для одного ЭО ЧОЖ;
- обозначения для режима покупки жилья:
- C — выделенная сумма инвестиции;
- s0 — стоимость услуг риэлтора и нотариуса;
- s1 — стоимость ОЖ;
- s2 — стоимость РЧО помещения ЧОЖ;
- s3 — стоимость одного покупаемого ЭО.